Для того, чтобы построить дом, который будет соответствовать всем требованиям стиля и комфорта, необходимо выбрать подходящий по месторасположению участок. Процесс оформления необходимых документов занимает много времени. Первым шагом при совершении сделки купли участка является проверка земли относительно всей необходимой документации.
Полная проверка документации на участок земли
Чтобы оградить себя от действий мошенников, необходимо следовать таким рекомендациям:
- обязательна проверка на соответствие фактов и документов;
- внимательно изучать объект и территорию рядом с ним;
- проверить собственника участка и достоверность его полномочий.
Прежде чем начать действия для покупки земельного участка необходимо произвести осмотр территории. Внимательно изучить документацию, сравнить фактическое положение земельного участка и данных в официальных бумагах. В документах должны быть указаны данные о назначении земли. Если участок приобретается под застройку, то необходима запись о том, что разрешено индивидуальное жилищное строительство. Если такой записи нет, то впоследствии хозяин не сможет узаконить свои застройки на территории и подвести к ним коммуникации. Также взять за правило работать только с оригиналами документов.
Будущему владельцу необходимо изучить не только земельный участок, но и прилегающую к нему территорию, наличие соседей. Обязательно уточнить причину продажи земли, учесть все возможные особенности участка – уровень грунтовых вод, неровности рельефной поверхности.
Получение ЕГРН для приобретения земельного участка
Важно проверить полномочия продавца. Если продажей занимается не собственник участка, необходимо проверить наличие официального документа на право подписи при совершении сделки купли-продажи. Также в обязательном порядке выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости. Выписка ЕГРН необходима для получения полной информации о земельном участке, доме, квартире. Выписку ЕГРН можно заказать на сайте компании WWW.FREE-EGRP.RU, работники окажут помощь в получении этого документа. По сведениям из выписки можно понять, не находится ли объект в аресте или в залоге.
Покупателю не стоит торопиться при совершении сделки и исключить излишнюю эмоциональность. Полученная информация позволяет не только безопасно приобрести участок, но и получить неоспоримое удовольствие от покупки, поскольку не создаст проблем при совершении сделки.