За три месяца в России выдали ипотеки на сумму более 580 млрд рублей

За первые три месяца 2018 года в стране было выдано 299,4 тыс. ипотечных кредитов на 582 млрд рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре компании ДОМ.РФ, уточнив со ссылкой на данные Центробанка, что к первому кварталу 2017 года рост в количественном выражении составил 68%, в денежном – 81%.

Согласно данным Центробанка, в марте текущего года было выдано 118,7 тыс. кредитов на 234,8 млрд рублей (+47% в количественном и +60% в денежном выражении к марту 2017 года). В аналитическом центре ДОМ.РФ прогнозируют, что в целом по итогам 2018 года будет выдано 1,4 млн кредитов на 2,5-2,8 трлн рублей.

По оценкам ДОМ.РФ и консалтинговой компании FRG, доля рефинансирования в выданных кредитах в первом квартале составила около 15% (85-90 млрд рублей). Возможностью рефинансировать свои кредиты воспользовались около 45 тыс. заемщиков.

В аналитическом центре уточнили, что пик спроса на рефинансирование при этом пришелся на февраль (доля рефинансирования в выдаче – 15,6%), а в марте доля снизилась на 2,4 п.п. до 13,2%. В дальнейшем такая тенденция сохранится в результате как сокращения спроса на рефинансирование, так и активизации банков в части снижения ставок для своих заемщиков.

Как отметили в ДОМ.РФ, за вычетом рефинансирования с начала года выдано новых кредитов на сумму около 500 млрд рублей (+55% к первому кварталу 2017 года), что также является рекордным показателем за первый квартал за всю историю. Рынок ипотеки растет, прежде всего, за счет новых заемщиков

В аналитическом центре обратили также внимание на то, что ставки по ипотеке устойчиво снижаются, в первом квартале 2018 года средневзвешенная ставка выдачи составила 9,73% (-2,07 п.п. к первому кварталу 2017 года), в том числе по выданным в марте кредитам – 9,64% (-2,04 п.п. к марту 2017 года).

По данным ДОМ.РФ, по кредитам на новостройки ставка выдачи в марте составила 9,54% (-1,8 п.п. к марту 2017 года), а на приобретение готового жилья на вторичном рынке – 9,77% (-2,09 п.п.).

Аналитики также отметили снижение доли кредитов с просроченной задолженностью сроком свыше 90 дней до 2,11% (2,52% годом ранее), что всего на 0,07 п.п. выше рекордного уровня декабря 2013 года.

В ДОМ.РФ подчеркнули, что растущий рынок ипотеки способствовал росту рынка новостроек в первом квартале 2018 года – число зарегистрированных ДДУ физлиц выросло на 16% к первому кварталу 2017 года (147,1 и 126,6 тыс. соответственно).

С ипотекой в первом квартале 2018 года, по оценкам ДОМ.РФ, зарегистрировано 53% ДДУ физлиц, что на 10 п.п. выше первого квартала 2017 года (43%).

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Коттеджное строительство. Дачный участок. Зимние сады