За квартал объем инвестиций в недвижимость Москвы снизился в 4,6 раза

По итогам первого квартала 2018 года объем инвестиций в недвижимость Москвы составил 524 млн долларов или 29 762 млн рублей, что в 4,6 раза ниже уровня четвертого квартала 2017 года и в 1,3 раза ниже показателей первого квартала прошлого года. Об этом сообщили «Стройгазете» в компании NAI Becar.

По информации аналитиков, по итогам первого квартала текущего года крупных сделок на рынке недвижимости Москвы зафиксировано не было. На сделки размером 1,5 – 5 млрд рублей пришлось 75% вложений.

Как отметили в компании, превалировали инвестиции (82%) в коммерческую недвижимость — 429 млн долларов или 24 366 млн рублей, что на 81% ниже относительно четвертого квартала 2017 года. На долю офисов пришлось лишь 19% всех сделок, что на 44% ниже предыдущего периода. На торговый сегмент – треть сделок (31%). Самыми заметными были сделки по продаже недостроенного ТРЦ «Торжок» площадью 124 тыс. кв. метра (5,2 млрд рублей) и ТЦ «Карамель» площадью 13,5 тыс. «квадратов» (1,7 млрд рублей).

В компании также отметили наиболее значимую сделку в производственном секторе — покупку ФСК «Лидер» завода ЖБИ за 2 млрд рублей. В целом доля инвестиций в этот сегмент составила 31%. В гостиничном секторе (14%) за отчетный период была совершена сделка по покупке компанией Airhotel отеля «Аэростар» за 2,9 млрд рублей.

Аналитики рассказали, что объем инвестиций в земельные участки в первом квартале 2018 года составил 95 млн долларов или 5 396 млн рублей. Среди ключевых сделок: Stone Hedge купила участок 0,48 га на Долгоруковской улице за 700 млн рублей; ФСК «Лидер» приобрела участок 1,8 га в Хорошевском районе за 1,5 млрд рублей.

Эксперты также отметили, что активность иностранных инвесторов по-прежнему находится на низком уровне. Доля зарубежных инвестиций не превышает 2%.

По словам вице-президента компании Дмитрия Сороколетова, на фоне оживления инвестиционной активности в Санкт-Петербурге, доля Москвы в общем объеме инвестиций в РФ в первом квартале 2018 года снизилась до 45%. Основными инвесторами по-прежнему являются российские игроки. «Во втором квартале 2018 года мы ожидаем усиление инвестиционной активности и закрытие сделок на сумму 60-80 млрд рублей», — подчеркнул эксперт.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Коттеджное строительство. Дачный участок. Зимние сады