За январь-апрель в России выдали ипотеки на 831,3 млрд рублей

За четыре месяца 2018 года выдано 424,7 тыс. кредитов на 831,3 млрд рублей (+63% в количественном и +77% в денежном выражении к четырем месяцам 2017 года). Об этом свидетельствуют данные ЦБ РФ.

По информации банка, в апреле этого года заемщикам выдано 125,3 тыс. кредитов на 249,3 млрд рублей (+54% в количественном и +67% в денежном выражении к апрелю прошлого года). Больше ипотеки было выдано лишь в декабре 2017 года. Кроме того, объемы выданных в апреле кредитов полностью совпали с предварительной оценкой аналитиков в 250 млрд рублей. Из них на покупку квартиры на рынке «первички» — 108,7 тыс. на сумму 249 млрд рублей (30% выдачи).

По оценке АО «ДОМ.РФ» (ранее АИЖК) и компании FRG, доля рефинансирования в выданных за четыре месяца кредитах составила около 15% (125-130 млрд рублей). Такой возможностью воспользовались около 65 тыс. заемщиков.

Аналитики уверены, что пик спроса на рефинансирование пройден: в феврале текущего года доля таких кредитов равнялась 17%, а в апреле – 13%. По прогнозам экспертов, по итогам года доля рефинансирования в общем объеме выдачи составит 10-15%, а ипотечные кредиторы будут стремиться к сохранению портфелей действующих ипотечных заемщиков.

Эксперты подчеркнули, что без учета рефинансирования с начала 2018 года выдано ипотеки на сумму более 700 млрд рублей (+49% к четырем месяцам 2017 года). По их мнению, рынок ипотечного кредитования растет, прежде всего, за счет новых заемщиков.

По данным аналитиков, сейчас идет устойчивый процесс снижения ипотечных ставок. Так, за четыре месяца 2018 года средневзвешенная ставка выдачи составила 9,68% (-2,01 п.п. к аналогичному периоду 2017 года), в том числе по выданным в апреле кредитам – 9,57% (-1,87 п.п.).

Аналитики отметили, что выдача ипотеки на новостройки в апреле составила 9,43% (-1,55 п.п. к апрелю прошлого года), а на покупку готового жилья на рынке «вторички» равна 9,63% (-2,06 п.п.). Доля кредитов с просроченной задолженностью сроком более 90 дней сохранилась на уровне марта — 2,11% (2,52% годом ранее). При этом риски формирования пузыря отсутствуют.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Коттеджное строительство. Дачный участок. Зимние сады