За год вторичное жилье подорожало только на северо-западе Москвы

С апреля 2017 года по апрель 2018 года вторичное жилье подорожало только на северо-западе Москвы. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Миэль», уточнив, что за год в округе цена на «вторичку» увеличились на 3,7% до 202,2 тыс. рублей за кв. метр.
 
По данным компании, заметный ценовой прирост на вторичном рынке недвижимости отмечен также в ЗАО (+1,9% к марту текущего года). Теперь стоимость «квадрата» в этом округе составляет 232,4 тыс. рублей. При этом в остальных округах за год цены снизились. В Новомосковском округе средняя цена скорректировалась на 1% до уровня февральского значения (112,2 тыс. рублей за кв. метр).
 
В компании также добавили, что цены на «вторичке» в целом увеличились в апреле в среднем на 1,3% до 214,7 тыс. рублей за кв. метр. Основной причиной небольшого роста цен, по мнению аналитиков, является вымывание наиболее ликвидных предложений и увеличение в структуре предложения квартир в более дорогих сегментах. Кроме того, средняя цена по отношению к апрелю прошлого года практически не изменилась.
 
По информации аналитиков, изменение цены предложения по классам в течение года было неравномерным. «Средняя стоимость предложения квартир бизнес-класса уменьшилась на 5,5% до 265 тыс. рублей за кв. метр, в стандарт-классе произошло снижение на 1,1% до 165,4 тыс. рублей за «квадрат». А вот в комфорт-классе, наоборот, отмечен прирост – плюс 1,6%, до 228,1 тыс. рублей за «квадрат», – рассказала Марина Толстик, управляющий партнер компании.
 
По словам эксперта, такая разница связана с соотношением спроса и предложения в каждом из сегментов. «Однако дополнительное влияние на рост цен в комфорт-классе оказало увеличение числа квартир в монолитных домах», — заключила она.

Эксперты также рассказали, что объем предложения на столичном рынке «вторички» начал постепенно восстанавливаться после снижения зимой текущего года. Так, в апреле он составил 42,6 тыс. квартир.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Коттеджное строительство. Дачный участок. Зимние сады