За год объем продаж дорогой недвижимости в Московском регионе снизился на 12,4%

С января по декабрь 2017 года на первичном и вторичном рынках высокобюджетной недвижимости Москвы, а также в элитном сегменте загородного рынка Подмосковья продано объектов на общую сумму 106 млрд рублей, что на 12,4% ниже, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом «Стройгазете» сообщили эксперты Top Brokers Alliance.

По информации аналитиков, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, объем предложения на первичном рынке сегмента премиум увеличился на 41% до 1380 объектов. При этом средняя стоимость предложения упала на 11%: с 603 тыс. рублей за кв. метр до 538 тыс. руб. за «квадрат». Спрос в премиальном сегменте снизился на 11%, достигнув показателя в 363 лота. Средний бюджет сделки сократился на 4% до 54 млн рублей.

По данным экспертов, объем предложения на первичном рынке элитной недвижимости за год вырос на 11% до 1019 лотов. Суммарная стоимость предложения увеличилась на 21% и составила 153 млрд рублей. В отличие от премиум-сегмента, спрос на элитное жилье увеличился за год на 42% и составил 336 сделок. Однако средний бюджет сделок сократился на 26% до 136 млн рублей.

Как отметили эксперты, за год на рынке увеличился объем предложения квартир и апартаментов с отделкой (с 19% до 29% от общего числа лотов). При этом спрос на подобные лоты увеличился на 8% и составил 15% от общего объема предложения.

По информации аналитиков, на рынке первичной загородной недвижимости продажи ведутся в 37 коттеджных поселках. Несмотря на выход двух новых объектов, объем предложения за год сократился на 10% до 999 лотов. В сегменте таунхаусов и дуплексов предложение сократилось на 20%, количество земельных участков – на 11% (с 574 лотов до 508), коттеджей — на 6% (до 400 домовладений).

Аналитики рассказали, что средняя стоимость предложения коттеджей снизилась на всех направлениях. Больше всего средние цены упали на Дмитровском шоссе (-25%, до 23 млн рублей) и на Новорижском шосссе (-27%, до 136 млн рублей). Объем сделок с коттеджами сократился почти вдвое (до 64 лотов), средний бюджет сделки на 29% (до 80 млн рублей). Средняя стоимость сотки земельных участков без подряда упала до 2,5 млн рублей. При этом количество сделок в сегменте участков без подряда снизилось на 22%, до 131 лота. Снизился и средний бюджет сделки: с 66 млн рублей в 2016 году до 44 млн рублей в 2017 году.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Коттеджное строительство. Дачный участок. Зимние сады