За год малогабаритное жилье на вторичном рынке Подмосковья подешевело на 16,1%

По итогам 2017 года стоимость квадратного метра студий и «однушек» площадью до 32 «квадратов» на вторичном рынке Подмосковья снизилась на 16,1%. Об этом «Стройгазете» сообщили аналитики портала «Мир квартир», уточнив, что это максимальное падение цен среди других российских регионов.

По информации аналитиков, за год в 20 городах цена квадратного метра в малогабаритных квартирах увеличилась, в 48 — снизилась. Заметнее всего подорожал «квадрат» в Туле (+12,5%), Ставрополе (+11,8%), Хабаровске (+11,4%), Улан-Удэ (+9,6%) и Челябинске (+8,3%). Максимальное проседание ценников зафиксировано в Астрахани (–14,4%), Набережных Челнах (–13%), Оренбурге (–12,6%) и Брянске (–10,2%). Средняя стоимость квадратного метра в малометражках по всем городам составила 54,1 тыс. рублей.

Как отметили аналитики, средняя стоимость предложения выросла в 33 городах, снизилась – в 35. На 8,9% стали дороже малометражки во Владимире, на 8,4% – в Саранске и на 8,3% – в Санкт-Петербурге. При этом на 12,8% дешевле, чем год назад, обойдется студия в Череповце. Более доступной также стала недвижимость в Московской области (–11,8%), Чебоксарах (–11,4%), Кирове (–11,3%) и Томске (–8,6%).

По данным портала, самые дорогие города по стоимости малометражного жилья это Москва (в среднем 5 млн рублей за объект), Санкт-Петербург (3,1 млн рублей), Севастополь (2,5 млн рублей), Симферополь (2,4 млн рублей), Владивосток (2,3 млн рублей) и Сочи (2,1 млн рублей). Самые дешевые квартиры и студии следует искать в Магнитогорске – 899,4 тыс. рублей в среднем за предложение, Брянске – 992,2 тыс. рублей, Волжском – 995  тыс. рублей, Кургане – 999,9 тыс. рублей и Ульяновске – 1 млн рублей.

По словам генерального директора портала Павла Луценко, в этом году отрицательную динамику продемонстрировали три главных черноморских курорта – Сочи, Симферополь и Севастополь. «Больше всех, на 9,8%, «упал» Симферополь. И даже в Сочи, где последние два года наблюдался устойчивый рост цен во всех сегментах, метр в малогабаритках стал дешевле на 5,5%. Московские квартиры до 32 кв. м также подешевели на 8,7%», — рассказал эксперт, объяснив такое снижение показателей высокой девелоперской активностью и усилением конкуренции.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Коттеджное строительство. Дачный участок. Зимние сады