Во втором квартале на рынок новостроек Москвы выйдут 9 объектов бизнес-класса

Во втором квартале 2018 года на рынок новостроек Москвы выйдут 9 объектов бизнес-класса.Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Welhome, уточнив, что столько же проектов в этом сегменте появилось в первом квартале текущего года.

По информации аналитиков, объем предложения за первый квартал 2018 года увеличился на 9,6%, за год – на 18% до 16 тыс. лотов. Первичные продажи жилья бизнес-класса ведутся на 87 площадках Москвы.

Как отметили в компании, выход существенного объема инвестиционных лотов отрицательно сказался на средней цене «квадрата» — она снизилась на 4% до 238,6 тыс. рублей. Наиболее высокий ценовой показатель отмечается по-прежнему в САО – 280 тыс. рублей за кв. метр (+1,4% за квартал), далее идет ВАО – 258 тыс. рублей за кв. метр (+7,5%), где реализуется всего два комплекса, находящиеся на высокой стадии строительной готовности. Тройку лидеров замыкает ЦАО с неизменившейся ценой в 256 тыс. рублей за кв. метр.

В компании отметили, что минимальный входной билет для покупателей жилья бизнес-класса составляет чуть более 5 млн рублей. За такую сумму можно приобрести студию площадью 22-25 кв. метров. Средний бюджет предложения составляет 18 млн рублей, снизившись за квартал на 4%.

Как отмечают аналитики, объем спроса в первом квартале 2018 года составил более 3 тыс. лотов при среднеквартальном темпе по рынку за 2017 год – 2,6 тыс. лотов. Эксперты связывают это с выходом значительного объема нового предложения по инвестиционным ценам, бурным развитием ипотечного сектора, включая различного вида рассрочки от застройщиков, а также с предстоящим введением нового законодательства о проектом финансировании, которое вступит в силу после 1 июля 2018 года. Последний фактор «подстегивает» покупателя вложить средства в виду дальнейшей неопределенности ценового предложения.

По данным аналитиков, лидером по объему предложения и спроса остается САО (24% от общего количества сделок), на втором месте находится ЗАО (21% от общего количества сделок), на третьем – ЦАО (16 % от общего количества сделок). Наибольшим спросом у покупателей жилья бизнес-класса пользуются двухкомнатные квартиры — 34% от общего количества сделок.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Коттеджное строительство. Дачный участок. Зимние сады