Петербург впервые стал лидером по инвестициям в коммерческую недвижимость в России

По итогам первого квартала 2018 года доля инвестиций в коммерческую недвижимость Санкт-Петербурга достигла 50% от объема сделок с недвижимостью в стране против 22% в аналогичном периоде годом ранее. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании JLL, добавив, что Северная столицы по объему транзакций впервые за всю историю обогнала Москву и вышла на первое место.

По информации аналитиков, объем инвестиций в коммерческую недвижимость Петербурга увеличился со 172 млн долларов в первом квартале 2017 года до 361 млн долларов в первом квартале 2018 года. Значимую роль сыграли сделки по приобретению Leroy Merlin магазинов K-Rauta в Петербурге (39% от инвестиционного показателя города) и покупке жилых проектов (37%).

Как отметили эксперты, доля Москвы в общем объеме сделок с недвижимость в стране снизилась с 61% до 44%. В целом по России в первом квартале 2018 года объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости составил 728 млн долларов, что на 8% ниже результата аналогичного периода 2017 года (792 млн долларов).

В компании рассказали, что доля инвестиций в торговую недвижимость достигла 33% от общего объема, доля офисов — 29%. Объем иностранных инвестиций в общем объеме сделок увеличился с 21% в первом квартале 2017 года до 33% в январе-марте текущего года.

«Уверенность инвесторов в российском рынке коммерческой недвижимости постепенно восстанавливается. Хотя неопределенность, связанная с банковским сектором, вынудила некоторых российских игроков притормозить свою деятельность, но общее восстановление экономики и снижение стоимости банковского финансирования сглаживают негативные эффекты», – комментирует Евгений Семенов, руководитель отдела финансовых рынков и инвестиций компании JLL.

По данным компании, ставки капитализации в Москве находятся в диапазонах 8,75-10,25% для офисов и торговых центров, 10,75-12,25% для складов; в Санкт-Петербурге – 9,25-11,25% для офисов и торговых центров, 11,25-13,25% для складов.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Коттеджное строительство. Дачный участок. Зимние сады