Объем ипотечного кредитования в России достиг исторического максимума

В 2017 году в России было выдано 1,1 млн ипотечных кредитов на сумму 2 трлн рублей, что на 37,2% больше, чем в 2016 году. Об этом сообщает Центробанк. 

По информации ЦБ, пик ипотечного кредитования пришелся на декабрь 2017 года, когда было выдано 151 тыс. кредитов на сумму более 290 млрд рублей (годом ранее – 103 тыс. кредитов на сумму 184 млрд рублей), прирост составил 46,4 и 58,1% соответственно. Доля рублевых ИЖК в объеме всех кредитов, предоставленных гражданам в декабре 2017 года, составила 27,3%, увеличившись за месяц на 1,8 п.п.

Средневзвешенная процентная ставка по рублевой ипотеке продолжала снижаться в течение года и достигла в декабре 2017 года рекордно низкого значения в 9,79% (11,54% в декабре 2016 года).

ЦБ отмечает, что совокупная задолженность по ИЖК на конец 2017 года достигла 5,2 трлн рублей, увеличившись за год на 15,5%. При этом продолжилось существенное сокращение задолженности по валютной ипотеке – по итогам года она уменьшилась на 40,3%. Ее доля в общем объеме ИЖК составила всего 0,8%. В банке говорят об общем улучшении качество обслуживания кредитов: по состоянию на 1 января 2018 года доля просроченной задолженности снизилась до 1,3% против 1,6% годом ранее.

В свою очередь, в аналитическом центре АИЖК сообщили, что в конце первой половины 2017 года на рынке стало активно развиваться рефинансирование – процедура снижения ставки по действующему кредиту. Снизить ставку в рамках данного продукта смогли около 75-85 тыс. семей, выдано кредитов в рамках рефинансирования на общую сумму до 140-150 млрд рублей.

По прогнозам АИЖК, снижение ключевой ставки Банка России до 7,75% в конце 2017 года будет способствовать продолжению тенденции к снижению ставок в начале 2018 года. Это в свою очередь приведет к повышению роста ипотеки в текущем году. Объемы выдачи продолжат расти и увеличатся до уровня 2,5-2,7 трлн рублей.

По данным АИЖК, в десяти регионах выдается 48% всей ипотеки в России. Это – активно развивающиеся регионы (г. Москва, Московская область, г. Санкт-Петербург, Тюменская область, Республика Татарстан, Свердловская область, Республика Башкортостан, Краснодарский край, Новосибирская область, Красноярский край), в которых находятся крупнейшие агломерации России. Именно там сосредоточена большая часть спроса населения на жилье.

По информации агентства, общий объем ипотечного портфеля банков в 2017 году превысил прежний рекорд 2014 года на 15% и достиг 5,34 трлн рублей.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Коттеджное строительство. Дачный участок. Зимние сады