На загородном рынке сократилось предложение элитной «вторички» — эксперты

Предложение элитных домов от собственников продолжает сокращаться на загородном рынке Подмосковья. Об этом «Стройгазете» рассказали аналитики компании Villagio Estate, уточнив, что за последний год количество объектов сократилось на 27%.

В Villagio Estate сообщили, что в январе 2018 года предложение уменьшилось на 9% по сравнению с декабрем, а за год рынок «потерял» порядка 3 тыс. объектов. В качестве причин аналитики компании отмечают стабильные продажи с учетом дисконтов от собственников, а также уход с рынка «старого фонда» — неликвидных объектов, которые владельцы снимают с продажи в связи с отсутствием спроса.

Как отмечают аналитики агентства, доля «вторички» в общем объеме элитного жилья также сократилась за последние 12 месяцев: если в начале 2016 года на объекты собственников приходилось 81% предложения, сейчас — 75%. Первичный сегмент, соответственно, вырос с 19% до 25% за счет выхода новых проектов. 

По данным Villagio Estate, вторичный рынок элитной загородной недвижимости включает на начало 2018 года порядка 12 тыс. объектов, 33% из которых расположены в организованных поселках. Основную долю составляют коттеджи — 82% от общего объема лотов. На таунхаусы приходится 6% экспозиции, на участки без подряда — 12%. Средняя стоимость индивидуального дома, по данным компании, составляет 122,9 млн рублей, участка — 66,5 млн рублей, таунхауса — 41,9 млн рублей. 

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Коттеджное строительство. Дачный участок. Зимние сады