На рынке новостроек «старой» Москвы подорожало жилье всех классов

В мае 2018 года общий объем предложения на первичном рынке жилья в старых границах Москвы снизился относительно апреля на 0,2%, составив 2,7 млн кв. м (без учета элитных объектов). Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «МИЭЛЬ-Новостройки», уточнив, что за месяц на рынок вышел один новый проект.

По данным аналитиков, выход ЖК «Квартал на Никулинской», а также семи корпусов в уже запущенный проектах лишь нивелировал снятие с реализации части объемов в нескольких проектах, а также естественное вымывание с рынка ряда предложений.

В компании отмтили, что по итогам мая средневзвешенная цена на новостройки «старой» Москвы составила 206,5 тыс. руб. за кв. метров, что на 2,1% выше, чем в апреле и на 6,4% больше относительно мая 2017 года. В эконом-классе цены по сравнению с апрелем выросли незначительно (+1) до 113,4 тыс. руб. за кв. м. В комфорт-классе цена за месяц также прибавила 1% и составила 159,2 тыс. рублей, бизнес-класс подорожал на 2,3% (до 253 тыс. руб.).

«В зависимости от округа ценовая динамика была разнонаправленной. Максимальный рост пришелся на СЗАО (+10,7%), а наибольшее снижение – на СВАО (-2,9%). Лидером по цене неизменно находится ЦАО (540,5 тыс. руб. за «квадрат»), а самые доступные округами– ЗелАО (98,7 тыс. руб.) и ЮВАО (144,6 тыс. руб.).

«В ближайшие месяцы возможен дальнейший рост объема предложения и выход новых ЖК. Дополнительными стимулами, которые подстегивают активность девелоперов, являются поправки в законодательство, а также активно обсуждаемая возможность ускоренного перехода на проектное финансирование. В этой связи многие застройщики стараются получить разрешительную документацию и запустить новые проекты до вступления в силу новых правил», — отметила гендиректор «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.  

Полную версию исследования читайте в разделе «Аналитика/Мнения»

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Коттеджное строительство. Дачный участок. Зимние сады