На рынке новостроек Подмосковья активизировались жители области

Три года назад в Московском регионе примерно 40% покупок в общей структуре сделок совершали москвичи, доля покупок жителями Подмосковья и регионов составляли примерно по 30%. Об этом «Стройгазете» сообщили в ипотечном центре компании «МИЭЛЬ-Новостройки», уточнив, что в начале 2018 года ситуация начала меняться.

По информации аналитиков, в начале 2018 года на рынке новостроек покупатели из области стали лидировать по количеству приобретенных квартир и апартаментов. По итогам первого квартала текущего года доля покупок, совершенных со 100% оплатой потребителями из Подмосковья, выросла почти в 2,5 раза до 47% против 19% в первом квартале 2017 года. В структуре ипотечных сделок доля покупок, совершенных жителями области, выросла в 1,5 раза до 39% (первый квартал 2018). В первом квартале прошлого года она составляла 26%.

По мнению генерального директора компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Натальи Шаталиной, рост доли сделок покупателями из Подмосковья связан со сдерживанием застройщиками цен на недвижимость в области и Новой Москве. «Именно ценовой фактор помогает поддержать интерес покупателей к объектам. Как показывает практика, жители области чаще всего приобретают жилье в Подмосковье или Новой Москве, причем зачастую продав какую-либо другую свою недвижимость», – говорит она.

В компании отметили, что москвичи хоть и уступили первое место жителям Подмосковья, но стараются сильно не отставать. Так, по итогам первого квартала 2018 года доля покупок, совершенных московскими покупателями со 100% оплатой, снизилась до 45% (против 63% в первом квартале 2017 года), а доля ипотечных покупок даже незначительно выросла с 36% (в первом квартале 2017 года) до 38% (в первом квартале 2018 года).

По данным экспертов, доля сделок, совершенных региональными покупателями со 100% оплатой, в первом квартале этого года снизилась примерно в 2 раза по сравнению с первым кварталом прошлого года (8% и 18% соответственно в структуре сделок), а доля ипотечных покупок сократилась в 1,5 раза с 38% до 23%.

«Снижение доли покупок жителями регионов связано с отсутствием роста доходов и разницей в стоимости недвижимости. Если житель Подмосковья, продав старую квартиру, может даже собрать полную сумму на новое жилье, то у жителей региона такой возможности нет», – подводит итог Наталья Шаталина.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Коттеджное строительство. Дачный участок. Зимние сады