На подмосковном рынке «малоэтажек» снизились цены и метражи квартир

Средний бюджет проданной на рынке малоэтажного жилья Подмосковья квартиры снизился на 16% за год (с 4,3 млн рублей до 3,6 млн рублей), а средняя площадь – на 3,5% (с 45,6 кв. метров до 44 «квадратов»). Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании Knight Frank.

По информации компании, средняя цена 1 кв. метра в экспонируемых на рынке «первички» мало- и среднеэтажных подмосковных ЖК на начало июня этого года находится на уровне 70 тыс. рублей. На протяжении последнего года показатель остается достаточно стабильным, не демонстрируя резких изменений.

По данным аналитиков, объем предложения мало- и среднеэтажных жилых комплексов (ЖК) Подмосковья составил около 7000 квартир общей площадью почти 340 тыс. кв. метров. Наибольший объем предложения малоэтажных ЖК сконцентрирован на Новорижском шоссе (25% от общего объема предложения). Далее по объему предложения следует Дмитровское шоссе (11%). Меньше всего домов (2%) расположено на Новорязанском шоссе.

Аналитики уточнили, что новые проекты «малоэтажек» появляются на первичном рынке гораздо реже, чем многоэтажные проекты. Так, в 2018 году стартовали продажи только в одном комплексе – «Катуар» на Дмитровском шоссе.

По словам директора департамента управления продажами жилых проектов компании Ольги Широковой, спрос на малоэтажные ЖК ниже, чем на многоэтажные, что выражается в сравниетельно низких темпах реализации.

«Это связано с тем, что участки под «малоэтажки», которые окупают девелоперы для развития, часто расположены в «чистом поле», на удалении от городской инфраструктуры и транспорта. Кроме того, некоторые застройщики малоэтажных проектов не исполняют своих обязательств в части социальной и коммерческой инфраструктуры, что подрывает доверие покупателей к таким форматам», — отметила она.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Коттеджное строительство. Дачный участок. Зимние сады