Москва впервые обогнала Подмосковье по объему предложения в новостройках

По итогам апреля 2018 года на рынке новостроек в Москве в старых границах в реализации находится 45,6 тыс. лотов, в Новой Москве 9,7 тыс. лотов (суммарно 55,3 тыс. лотов), тогда как в Московской области – лишь 54,6 тыс. лотов. Об этом «Стройгазете» сообщили аналитики ЦИАН, уточнив, что годом ранее на 71,2 тыс. квартир и апартаментов в Подмосковье приходилось 59,2 тыс. лотов в Москве (из них 12,5 тыс. на новых территориях).

По информации экспертов, в первом квартале 2018 года на рынок вышло больше новых объектов, чем в любом из кварталов 2017 года (2,45 млн «квадратов»). В апреле выход нового предложения сократился: в продажу введено 37 корпусов площадью 0,60 млн «квадратов» (площадь нового предложения оказалась на 40% меньше, чем в марте 2018).

В компании отметили, что в Москве в старых границах (без учета премиальных сегментов рынка) цены на недвижимость выросли с января этого года на 3,3% (с 185,1 до 191,3 тыс. рублей за кв. метр), в Новой Москве — на 2% (с 101,4 до 103,4 тыс. рублей за «квадрат»). В столице недвижимость дорожает уже пятый месяц подряд. При этом в Московской области цены не изменились (79,2 тыс. рублей за кв. метр).

По данным аналитиков, в апреле 2018 заметно выросли средние цены сделок, что связано с изменением структуры спроса. Средняя цена квадратного метра в сделках в Москве составила 198 тыс. рублей (на 7% выше, чем цены сделок в марте и на 3,6% выше, чем средние цены предложения без премиальных сегментов рынка).

Как сообщили в компании, в апреле в Москве в старых границах было реализовано 3908 лотов (на 0,8% больше, чем в марте 2018), в Новой Москве 2137 лотов (на 6,1% больше, чем в предыдущем месяце). В Московской области число сделок продолжает снижаться. В ста крупнейших жилых комплексах Подмосковья (на них приходится около 85% рынка) в апреле зафиксировано 4734 регистраций (-3,7% к марту 2018). По отношению к аналогичному периоду прошлого года рынок продолжает демонстрировать рост в Москве в старых границах (+30%), в Новой Москве (+12%) на фоне небольшого снижения в Подмосковье (-4%).

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Коттеджное строительство. Дачный участок. Зимние сады