Доля апартаментов на рынке новостроек в центре Москвы увеличилась до 53%

По итогам первого квартала 2018 года доля апартаментов на рынке новостроек в Центральном округе Москвы достигла 53%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Est-a-Tet, уточнив, что в первом квартале 2017 года основная часть предложения приходилась на квартиры (56%).

По данным экспертов, по итогам первого квартала текущего года на рынке первичного жилья ЦАО представлено 96 проектов с общим объемом предложения более 526,9 тыс. «квадратов», что ниже на 5%, чем годом ранее. Объем предложения в первом квартале пополнился за счет выхода в реализацию нового проекте Maison Rouge от компании MR Group и нового корпуса в МФК Neva Towers.

Аналитики отметили, что доля премиум-класса в общем объеме предложения составляет 39%, элитного — 32%, бизнес-класса — 29%. При этом существенную долю занимают высотные жилые комплексы: МФК ОКО (8% от общего объема предложения в округе), Headliner и «Пресня Сити» (по 7%) и МФК Neva Towers (6%).

Как прокомментировал руководитель по работе с ключевыми партнерами Роман Родионцев, формат квартир представлен преимущественно сегментом элитного жилья (55%). Около трети предложения приходится на бизнес-класс (33%). «Формат апартаментов представлен в основном премиум-классом (63%), четверть предложения относится к сегменту бизнес (25%)», — говорит он.

По данным экспертов, существенная доля предложения сосредоточена в Пресненском районе – 44%, в котором на реализации находятся 22 проекта. Второе место занимает район Хамовники (14,4%), где в настоящее время реализуется 20 комплексов, среди которых самые крупные —  «Садовые Кварталы», «Жизнь на Плющихе», KnightsBridge, Barrin House и Roza Rossa. На третьем месте – район Замоскворечье, на который приходится 10% предложения ЦАО, здесь реализуется 10 проектов.

В компании уточнили, что за год средняя цена новостроек в ЦАО снизилась на 2%. В бизнес-классе стоимость «квадрата» составляет 294 тыс. рублей за кв. метр, в сегменте премиум – 527 тыс. рублей за кв. метр, в элитном – 865 тыс. рублей за кв. метр.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Коттеджное строительство. Дачный участок. Зимние сады