Коттеджное строительство

Дачный участок

Зимние сады

Отопление дома

Бани и печи










Советы и рекомендации

Коттеджное строительство

Отопление дома

Зимние сады

Бани и печи

Дачный участок

На главную

Вопрос - Ответ

Коттеджное строительство

Дачный участок

Зимние сады

Отопление дома

Бани и печи

На главную








Как не ошибиться в выборе проекта дома.

Выбор проекта этот процесс не менее сложный, чем поиск земли. Итак, сначала постарайтесь ответить для себя на следующие вопросы:

коттедж
  • мои финансовые возможности
  • временные рамки строительства
  • размеры дома и планировка
  • назначение дома (небольшая дача, летняя резиденция, постоянное место жизни, другое)
  • количество людей живущих в доме или посещающих Вас
  • что Вам важнее уют или помпезность здания
  • стиль постройки (классика, особняк, коттедж, модерн и т.д.)
  • есть ли у Вас планы продать дом
  • Будем считать, что вы понимаете, что хотите иметь. Рассмотрим три варианта.

    Вариант первый - найти уже построенный дом и купить у хозяина проект дома. Преимущество этого варианта в том, что результат строительства можно увидеть воочию. Обычно хозяин тоже заинтересован в продаже проекта. Ориентировочная стоимость проекта будет до 400 y.e., дороже платить не рекомендую.

    Вариант второй - покупать на рынке книги и журналы с готовыми проектами, выбрать, что Вас интересует и заказать. Такой вариант Вам обойдется в 500-1000 y.e.

    Вариант третий - нарисовать, то, что вы хотите и заказать проект архитектору. Такой вариант будет стоить от 15 до 40 у.е. за м2.

    Конечно, цена может изменять в зависимости от сложности дома.

    Помните, что перед началом строительства проект должен быть согласован со всеми инстанциями и должно быть выдано разрешение на строительство иначе потом строительство без разрешения может выйти дороже.

    На последок пару советов:

  • 1. Не забудьте сказать архитектору про камин (где он будет).
  • 2. Делайте окна в подвале тогда это будет похоже на комнату, а не каземат.
  • 3. Обязательно сориентируйте дом по сторонам света, чтоб не вышло так, что холодный северный ветер будет Вам дуть на террасу и спальни.
  • 4. Учитывайте расположение домов соседей, чтобы например окна соседней гостиной не выходили вам на спальню.
  • 5. Въезд в гараж должен быть не сильно крутым.
  • 6. Вход в подвал желательно делать изнутри дома и снаружи.
  • 7. Отнесите дом подальше от шумной дороги, если она проходит сбоку участка.
  • 8. Нежелательные деревья (например, тополь) на участке нужно убирать, иначе это будет источником мусора.
  • 9. Сразу продумайте, где будет пробита скважина для воды и где будет колодец канализации.
  • 10. Сбоку гаража рекомендую сразу предусмотреть площадку еще для двух машин.
  • 11. Планировка дома зависит от используемых плит перекрытия, они бывают стандартных размеров. За границей или, например, в Москве размеров гораздо больше. Будьте осторожны, Вы можете купить проект дома, а плит такого размера просто у нас не выпускают.
  • Материалы для дома и технологии

    Сейчас существует огромное количество альтернативных вариантов строительства таких как, термодома, сборные дома, монолитные дома и т.д.

    Я решил строить то, что гарантировано, простоит не один десяток лет, то что рассчитано для нашей климатической зоны а именно: надежный фундамент, стены из кирпича или газоблоков, снаружи облицовочный кирпич или штукатурка. Между блоками, из которых сделаны стены и облицовочным кирпичом для утепления засыпается керамзит или пенопласт.

    Не жалейте деньги на фундамент. Фундамент самая важная вещь в доме. Без качественного фундамента дом может просесть, потрескаться и т.д.

    Если Вы строите дом для себя, рекомендую выбирать конструкции крыши с минимум изломов. В идеале просто двух скатную крышу «домиком». Такие крыши долговечны и надежны. Если дом строится на продажу, то клиента, безусловно, привлечет красивая крыша с большим количеством изломов.










    Поиск по сайту



    Полезные советы

    Если строительство коттеджа предполагается на берегу, обязательно узнайте водный баланс водоема, чтобы не попасть под подтопление, и наличие водо- и природоохранных зон.


    Архитектурно-планировочные решения должны позволять коттеджу органично вписываться в природную среду, не загораживать видовые точки. Особое внимание уделите благоустройству участка - это важнейшая часть качественной среды.


    Участок для будущего коттеджа выбирать лучше уже с генподрядчиком и архитектором. В этом случае генподрядчик внимательно изучит топографическую карту участка, а архитектор прикинет оформление ландшафта.



    Коттеджное строительство

    Дачный участок

    Зимние сады

    Отопление дома

    Бани и печи







    Счетчик посещаемости и статистика сайта