Коттеджное строительство

Дачный участок

Зимние сады

Отопление дома

Бани и печи










Советы и рекомендации

Иммиграция в Болгарию из Украины

Фундаменты банных печей

Бани и печи

Окна. Двери

Основные требования, свойства, характеристики печей. Эксплуатация и правила безопасности

Особенности печей

Отделочные материалы

Полы. Система канализации

Самые популярные конструкции печей

Причины образования угарного газа


Вопрос - Ответ

Коттеджное строительство

Дачный участок

Зимние сады

Отопление дома

Бани и печи

Статьи




  

Что такое металлопрокат: Характеристики

  Металлопрокатом называют уже готовый продукт, подвергающийся термической обработке. По...


Виды оборудования для погрузчиков

  Для того, чтобы значительно повысить уровень производительности вашей техники...


Микрофинансовые организации в Алматы

  Жизнь переменчива и так иногда случается что деньги нужны...


Как и где приобрести железобетонные изделия

 Строительство дома, промышленного...







Как юридически грамотно оформить строительство одиночного объекта под заказ.

Как юридически грамотно оформить строительство одиночного объекта под заказ.

Купить дом в коттеджном городке на первичном рынке можно через фонды финансирования строительства либо целевые облигации. На данный момент строительство коттеджей набирает все большие обороты. И, как правило, строят отнюдь не их владельцы, а профессиональные застройщики. Поэтому внимание Минстроя к вопросам финансирования коттеджного строительства неудивительно.

коттедж

Так, в своем письме №8/8-163 от 02.03.2007 Министерство пришло к выводу, что такие отношения не могут оформляться в виде инвестиционного договора. Основанием для этого послужила норма Закона «Об инвестиционной деятельности», которая четко определяет все разрешенные способы привлечения средств строителями жилья.

Так что тем, кто намерен обзавестись коттеджем, следует учитывать, что покупка его на первичном рынке возможна всего лишь двумя способами, аналогичными способам приобретения квартир. Это может быть участие в фонде финансирования строительства либо покупка целевых облигаций. Стоит отметить, что оба эти механизма весьма хлопотны для застройщика. Поэтому не стоит ожидать их применения для одиночных коттеджей. Наиболее удобны они, например, для крупных коттеджных городков.

Если же покупателя интересует другой вариант, а именно отдельно стоящий, действительно индивидуальный дом, то в данном случае есть несколько способов получить желаемое.

Вариант первый – заключить договор подряда. Согласно Гражданскому кодексу, такой договор является довольно сложным и предполагает множество нюансов (см. «СЕЙЧАС» «Евроремонт» от застройщика»). Главные из них – необходимость четкого указания объемов работ и сроков их выполнения подрядчиком.

Кроме того, необходимо сразу же оговорить, кто обязан поставлять стройматериалы и все необходимое для строительства. Вариантов тут может быть три:

  • 1) все поставляет заказчик. Основной недостаток заключается в том, что нужно тратить достаточно много времени и достаточно хорошо разбираться в стройматериалах. Основное преимущество – заказчик может точнее рассчитать свои расходы;
  • 2) все поставляет подрядчик и предоставляет заказчику счета с указанием стоимости закупленных материалов. Данный вариант, пожалуй, наиболее удобный для обеих сторон. Заказчик может четко контролировать расходы, при этом, освобождаясь от необходимости заниматься закупками. Подрядчик же может быть уверен в том, что куплено, будет именно то, что ему нужно;
  • 3) все поставляет подрядчик, и стоимость материалов входит в общую сумму оплаты работ подрядчика. Этот вариант для заказчика удобен тем, что ему вообще не придется заботиться о том когда, как и за сколько покупаются материалы. Однако высок риск переплатить, поскольку далеко не всегда застройщик использует дорогие материалы.
  • При строительстве одиночных объектов под конкретного заказчика наиболее подойдет договор строительного подряда, который позволяет достаточно четко урегулировать отношения заказчика и застройщика

    ... продолжение статьи
    Как юридически грамотно оформить строительство одиночного объекта под заказ.  (часть 2)



    Читайте также

    Ремонт коттеджа. Качественная отделка.


    Дизайн загородного дома, коттеджа.


    Дизайн загородного дома, коттеджа.


    Из чего строить коттедж?


    Из чего строить коттедж?











    Поиск по сайту



    Полезные советы

    Самый подходящий материал для строительства бани — дерево. Наиболее подходящая древесина лиственных или хвойных пород.


    Чтобы правильно выбрать котёл, необходимо сделать следующее: 1. Выяснить, какой вид топлива Вам рациональнее всего будет использовать. 2. Правильно определить мощность котла, чтобы затраты энергоносителя для обогрева были оптимальными. 3. Решить для себя, нужно ли Вам только отопление или отопление плюс горячее водоснабжение.


    Участок для будущего коттеджа выбирать лучше уже с генподрядчиком и архитектором. В этом случае генподрядчик внимательно изучит топографическую карту участка, а архитектор прикинет оформление ландшафта.



    Как создать на участке благоприятный микроклимат

    Микроклимат зависит от рельефа, ориентации склона, наличия крупных деревьев, пруда...


    Как организовать полив растений в зимнем саду

    Если сад большой, то необходима автоматическая система полива, потому что с лейкой по нему не набегаешься...


    Какие типы каркасов для зимнего сада наиболее распространены

    Все чаще встречающийся "союз" - алюминий и дерево. В этом варианте зимний сад может изготавливаться из деревянных несущих балок...


    Как выполнить ограждение крыльца

    При необходимости может быть выполнено ограждение из металлических элементов. Следует предварительно продумать способ их крепления к кирпичной кладке или фундаменту ...


    Каким нормативным требованиям должны отвечать лестницы

    Все лестницы должны отвечать определенным требованиям, среди которых наиболее существенными являются следующие...


    Почему следует отдать предпочтение наружным датчикам движения

    Стандартный набор внутренних охранных датчиков: магнитно-контактные датчики, датчики, реагирующие на разрушение стекла, внутренние инфракрасные датчики движения и т.п. ...


    Какими должны быть опорные столбы дачной ограды

    Если декоративный вид ограждения в основном зависит от оформления пролетов, то для прочности конструкции очень важен выбор материала опорных столбов...


    Можно ли сделать перегородку из алюминия в виде арки

    Раньше это было невозможно, предлагались только прямоугольные конструкции. Но теперь научились гнуть алюминий, поэтому возможно сделать и арочные стены...


    Коттеджное строительство

    Дачный участок

    Зимние сады

    Отопление дома

    Бани и печи