Коттеджное строительство

Дачный участок

Зимние сады

Отопление дома

Бани и печи










Советы и рекомендации

Коттеджное строительство

Отопление дома

Зимние сады

Бани и печи

Дачный участок

На главную

Вопрос - Ответ

Коттеджное строительство

Дачный участок

Зимние сады

Отопление дома

Бани и печи

На главную








Строительство коттеджа. Смотрим глазами строителя.

  • Немаловажное значение имеют и ваши будущие соседи - если, конечно, проживание рядом с Вороньей слободкой не является творческим состоянием вашей души.
  • Участок куплен. Надо строиться. Пришло время более детального обсуждения проекта: размер дома, сколько этажей и комнат, наличие зимнего сада, бассейна, сауны, сколько ванных комнат и туалетов, нужна ли бильярдная или тренажерный зал, на сколько машин гараж (встроенный или отдельный), какое отопление (русская печка, котел (на мазуте, на газе, электрический) с батареями, электроотопление - теплые полы, стеклопакеты с обогревом, солнечные батареи, как будет устроена вентиляция, какая у вас будет крыша. В своих фантазиях будьте смелее - ничего невозможного нет. Давно уже в порядке вещей мансардные окна, стеклянные крыши, домашний боулинг, теннисный корт на участке. Отсутствуют все препятствия для самых сумасбродных идей - кроме отсутствия денег, естественно.
  • Проект - это не только работа дизайнера и архитектора, это и совместная работа с заказчиком, которая длится в течение 3-4 недель. Часто заказчик выбирает проект дома по журналу. У фирм, которые публикуют эти проекты, можно приобрести документацию за $50-500, и по этой проектной документации строительная фирма может вести работы. Но все же гораздо лучше сделать свой проект, привязанный к вашему участку, поскольку ландшафт и геология каждого участка разные.
  • Если вам сложно определиться в своих желаниях, архитектор сделает 3-4 проекта, из которых вам будет легче выбрать. Но, как правило, опытный архитектор, который внимательно слушает заказчика, делает один проект, в который при совместном обсуждении вносятся некоторые коррективы. Также архитектор рисует несколько вариантов планировки, из которых вам предстоит выбрать наиболее вас устраивающий. Отнеситесь к проекту со всей серьезностью: любое изменение в процессе работы повлечет за собой определенные трудозатраты и затраты материалов для строителей, а для вас - дополнительные расходы и удлинение срока работ.
  • На основании проекта составляется подробная смета, описывающая каждый этап работ. Этот график согласовывается с заказчиком. Проект лучше иметь к 1 апреля. Искать участок лучше осенью: зимой под снегом ничего не найдешь, летом все зелено, и тоже ничего не видно, оптимальный вариант - в сентябре-октябре.
  • Общее время строительства зависит от типа дома. Фундамент обычно закладывают в конце апреля. За два месяца он должен встать (параллельно можно вести коммуникации). Если дом кирпичный, то Новый год вы уже сможете отпраздновать за городом. Если же вы хотите жить в деревянном доме, то будьте готовы к тому, что после постановки сруба отделку можно будет начать только к следующему лету (потому что сруб должен "сесть").

    ... продолжение статьи
    Строительство коттеджа. Смотрим глазами строителя.  (часть 3)









    Поиск по сайту



    Полезные советы

    Если строительство коттеджа предполагается на берегу, обязательно узнайте водный баланс водоема, чтобы не попасть под подтопление, и наличие водо- и природоохранных зон.


    Архитектурно-планировочные решения должны позволять коттеджу органично вписываться в природную среду, не загораживать видовые точки. Особое внимание уделите благоустройству участка - это важнейшая часть качественной среды.


    Участок для будущего коттеджа выбирать лучше уже с генподрядчиком и архитектором. В этом случае генподрядчик внимательно изучит топографическую карту участка, а архитектор прикинет оформление ландшафта.



    Коттеджное строительство

    Дачный участок

    Зимние сады

    Отопление дома

    Бани и печи